Familienfreundliche Doppelhaushälfte Näh ...
| externe Objnr | GR-409 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 94113 |
| Ort | Tiefenbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 63 m² |
| Grundstücksgröße | 517 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Keller | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das Haus umfasst insgesamt ca. 140 qm Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Im Kellergeschoß stehen Ihnen ein Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, sowie ein Technikraum zur Verfügung.Raumaufteilung:
Erdgeschoß: mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Speis, Flur, Terrasse.
Obergeschoß: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette; Flur.
Kellergeschoß: Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flur, Heiz- und Technikraum.
Das Haus ist momentan vermietet.
Bitte Anfragen per Kontaktformular mit vollständigen Angaben Ihrer Adressdaten. Sie erleichtern uns damit die Terminabsprache der Besichtigungstermine.
Abweichung vom gezeigten Grundriss. Toilette im Obergeschoss ist im Badezimmer integriert, nicht wie im Plan als.separate Toilette. Zur Maßentnahme nicht geeignet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2025
Endenergiebedarf: 54.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.09.2025 |
| Endenergiebedarf | 54,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Massive Ziegelbauweise- Satteldach
- Kunststofffenster mit 3 Scheiben Wärmeschutzglas, hervorragende Wärme-, Dicht- und Schalleigenschaften
- elektrische Rollos/Raffstores
- Parkettböden im Erd- und Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung, Fussbodenheizung
- Badezimmer, sep. Gäste-WC
- Terrasse
- Doppelcarport mit Mülltonnen und Fahrradabstellraum
- Sat-Antenne
- Kellerraum ca,.63 qm Nutzfläche
Lage
Tiefenbach/Unterjacking liegt 9 km nördlich von Passau und ist über die B 85 zu erreichen; die Anschlussstelle zur A 3 (Ausfahrt Passau-Nord) befindet sich 7 km entfernt. Tiefenbach besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Ärzten, Bank, Apotheke und Geschäften; Passau verfügt über sämtliche Schulen sowie die einzige Universität Niederbayerns. Eingebettet in die reizvolle, leicht hügelige Landschaft am Rande des Bayerischen Waldes bildet der ruhig gelegene Ort den idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten. Hierzu zählt neben der bekannten Westernstadt „Pullman-City“ und einem Naturbadesee in Eging am See auch das Museumsdorf Bayerischer Wald in Tittling (Dreiburgenland) sowie Wander- und Radwege in der Mittelgebirgslandschaft des Bayerwaldes und im nahen Donautal. Golfer finden für gehobene Ansprüche im Niederbayerischen Bäderdreieck (neben zahlreichen Thermalbädern), in Deggendorf sowie rund um Passau eine Vielzahl von Golfplätzen. Der Bayerische Wald besitzt zahlreiche Skilifte und Loipen; unweit davon befindet sich im sog. Dreiländereck (BRD, CZ, A) das bekannte Skigebiet „Hochficht“ (1338m). Die Dreiflüsse- und Universitätsstadt Passau bietet eine bunte Palette an Sightseeing, Sport u. kulturellen Events. Im Stadttheater und der Dreiländerhalle finden regelmäßig Aufführungen mit bekannten Künstlern und einem breit gefächerten Repertoire für sämtliche Altersgruppen statt. Neben Museen, Kirchen und historischen Gebäuden sorgen die „Europäischen Wochen“ für kulturelles Großstadtflair.Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.
