Neue Büroräume in Passau-Neustift, Lift ...
| externe Objnr | GR-440 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 94036 |
| Ort | Passau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Bürofläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe, Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Keller | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 800 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 980 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.500 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Die schöne, helle, ca. 80 qm Bürofläche verteilt sich auf 3 Räume und einem Eingangbereich, sowie Badezimmer. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.Eignet sich für Nagel-/Kosmetikstudio, Steuerberater, Versicherungsagentur, Heilpraktiker und dergleichen.
Ein großer Kellerraum und Kfz-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Eine Einbauküche ist gegen Nutzungsentgelt erhältlich. Sie können auch eine eigene Küche einbauen.
Die Wohnung kann ab 01.06.2023 oder Absprache gemietet werden.
Bitte Anfragen per email oder Kontaktformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Sie erleichtern uns dadurch die Terminabstimmung. Vielen Dank!
Auf den Fotos sehen Sie Ausstattungsbeispiele, Fliesenfarben und Bodenbeläge können abweichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.03.2032
Endenergiebedarf: 11.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.03.2032 |
| Endenergiebedarf | 11,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-Hochdämmende Ziegel-Massivbauweise-Lift
-Gastherme und Luftwärmepumpe kombiniert
-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollos.
-elektrische Lamellenrollos auf der Südsetie
-Satteldach mit Flachdachpfannen
-Balkon oder Terrasse
-Dämmung der Bauteile nach erhöhten Standards der EnEV
Fußbodenheizung in allen Räumen
-hochwertige Parkett- und Fliesenböden
-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trochneranschluss
-Kfz-Stellplatz
-Satelittenantenne
-schnelles Glasfaserinternet
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Passau-Neustift. Stadbushaltestelle und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister wie Banken, Friseur und Ärzte, wowie Kindergarten, Spielplatz und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.
Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet.
