Große 3-Zimmer-Wohnung in Passau-Ilzleit ...
| externe Objnr | GR-496 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 94034 |
| Ort | Passau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe, Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Keller | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 40 € (Miete) |
| Kaltmiete | 1.300 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Warmmiete | 1.440 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.600 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Die große 3-Zimmerwohnung mit ca. 94 qm Wohnfläche liegt im Obergeschoß mit schönem Südbalkon und herrlichem Ausblick auf die Ilz und trotzdem hochwassersicher.Eine Einbauküche ist gegen Nutzungsentgelt vorhanden.
2 Kfz-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Wohn-, Esszimmer/Küche, Bad, sep. Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Speis, großer, überdachter Südbalkon, 1 Kellerraum.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Anfragen bitte per email mit vollständiger Adressangabe über Anfrageformular. Vielen Dank!
Auf den Fotos sehen Sie Ausstattungsbeispiele, Fliesenfarben und Bodenbeläge können abweichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.03.2032
Endenergiebedarf: 25.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.03.2032 |
| Endenergiebedarf | 25,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-Hochdämmende Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz-Gastherme und Luftwärmepumpe kombiniert
-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollos.
-elektrische Lamellenrollos auf der Südseite
-Pultdach
-Balkon
-Dämmung der Bauteile nach erhöhten Standards der EnEV
Fußbodenheizung in allen Räumen
-hochwertige Parkett- und Fliesenböden
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-Videosprechanlage
-Kellerraum
-2 Kfz-Stellplätze
-schnelles Glasfaserinternet mit WLAN oder LAN
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Passau-Hals. Stadtbushaltestelle und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister wie Banken, Friseur und Ärzte, wowie Kindergarten, Spielplatz und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.
Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet.
