RESERVIERT! 2-Zimmer Neubauwohnung in Wa ...
| externe Objnr | GR-351 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 94065 |
| Ort | Waldkirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Keller | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport à 7.500 € (Kauf) 1 Freiplatz à 3.500 € (Kauf) |
Objektbeschreibung
Die helle ca. 61 m² große 2 - Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu gebauten Gebäudes mit nur 6 Wohneinheiten. Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise 2019 erbaut. Sie finden ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse, Flur vor. Eigener Garten zur Alleinnutzung. Im Keller befindet sich ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie Fussbodenheizung. Ein Personenaufzug ist vorhanden.Auf den Fotos sehen Sie Ausstattungsbeispiele. Böden und Fliesen können noch ausgesucht werden. Eigenleistung möglich.
Bitte Anfragen per email mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.10.2028
Endenergiebedarf: 40.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.10.2028 |
| Endenergiebedarf | 40,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Baubeschreibung auszugsweise.-Hochdämmende Ziegel-Massivbauweise
-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Rollos
-Satteldach mit Flachdachpfannen
-Dämmung der Bauteile nach erhöhten Standards der EnEV
-Gas-Zentralheizung mit Solar und Fußbodenheizung
-hochwertige Parkett- und Fliesenböden
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken
-separates Gäste-WC mit Waschbecken
-Innenausbau ist je nach Ausführungsstand individuell zu gestalten (wie z.B. Fliesen, Bodenbeläge, Sanitärausstattung, usw.)
-beheizbarer Kellerraum ca. 7,5 -10 qm groß
-Lift
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Waldkirchen im Neubaugebiet Kapellenfeld.Das Zentrum der Stadt ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.
In Waldkirchen finden Sie alle notwendigen Einrichtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Berufsschulen, Kindergarten, Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants uvm. sind in der Stadt vorhanden.
Für Freizeitspaß ist in Waldkirchen und der Umgebung ebenfalls gesorgt. So bietet ein Frei- und Hallenbad mit Mediteraneum, ein Kletterwald, zahlreiche Rad- und Wanderwege, verschiedenste Vereine, ein Minigolfplatz sowie zwei Golfplätze, ein angelegter See in Erlauzwiesel, uvm.
Die Kreisstadt Freyung liegt ca. 12 km entfernt und bietet weitere Einkaufsmärkte, sowie eine Realschule.
Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau erreichen Sie nach ca. 30 km über gut ausgebaute Straßen. Hier haben Sie auch Anbindung an die Autobahn A 3.
Sonstiges
Fertigstellung ist für Mai 2020 geplant.Keine Käuferprovision!!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen ein massgeschneidertes Finanzierungskonzept an.
