Moderne 2-Zimmerwohnung mit Terrassenant ...
| externe Objnr | GR-468 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 94065 |
| Ort | Waldkirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Keller | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaltmiete | 620 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Warmmiete | 720 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.280 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Die helle ca. 68 m² große 2 - Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise erbaut und wurde 2020/21 voll saniert. Sie finden ein großes Wohn-/Esszimmer mit Küche, Speis, 1 Schlafzimmer, Badezimmer und Diele vor. Kfz-Stellplatz im Freien steht für Ihr Kfz zur Verfügung. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kellerraum. Terrassen-/gartennutzung ist möglich.Grundriss bzw. Ausstattungsmerkmale auf den Bildern können abweichen. Die Wohnung wird mit Gas und heizungsunterstützender Solaranlge beheizt, daher geringe Heizkosten. Eine Einbauküche ist gegen Nutzungsentgelt vorhanden. Die Wohnungen kann nach Absprache bezogen werden.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.01.2031
Endenergiebedarf: 35.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.01.2031 |
| Endenergiebedarf | 35,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Baubeschreibung (Auszug):-Hochdämmende Ziegel-Massivbauweise
-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Rollläden.
-Satteldach
-Dämmung der Bauteile nach erhöhten Standards der EnEV
-Zentralheizung Gastherme, Fußbodenheizung
-Solaranlage für Brauchwasser und heizungsunterstützend
-hochwertige, moderne Fliesenböden im Bad, Wohn-/Essbereich und Flur,
-Echtholzparkett in den Schlafräumen
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-Kellerraum
-Kfz-Stellplatz im Freien.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Waldkirchen. Das Zentrum der Stadt ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.In Waldkirchen finden Sie alle notwendigen Einrichtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Berufsschulen, Kindergarten, Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants uvm. sind in der Stadt vorhanden.
Für Freizeitspaß ist in Waldkirchen und der Umgebung ebenfalls gesorgt. So bietet ein Frei- und Hallenbad mit Mediteraneum, ein Kletterwald, zahlreiche Rad- und Wanderwege, verschiedenste Vereine, ein Minigolfplatz sowie zwei Golfplätze, ein angelegter See in Erlauzwiesel, uvm.
Die Kreisstadt Freyung liegt ca. 12 km entfernt und bietet weitere Einkaufsmärkte, sowie eine Realschule.
Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau erreichen Sie nach ca. 30 km über gut ausgebaute Straßen. Hier haben Sie auch Anbindung an die Autobahn A 3.
Sonstiges
Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Gerne stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.
