Familienfreundliches Reihenhaus in Schön ...
| externe Objnr | GR-510 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 94513 |
| Ort | Schönberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 300 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl, Holz |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Familienfreundliches Reiheneckhaus in ruhiger Lage in Schönberg. Wohnfläche ca. 110 m², 5 Zimmer, Grundstücksgröße ca. 300 m², 2 Balkone, 1 Terrasse, 1 Garage, Geräteschuppen und Freisitz auf der Rückseite des Gebäudes.Raumaufteilung:
Erdgeschoss mit Flur, 2 Schlafräumen, Toilette mit Waschbecken und Dusche, Heizungsraum, Kellerraum mit Zugang zum hinteren Außenbereich.
Obergeschoss mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Flur mit Garderobe, Speis, sowie Zugang zum Südbalkon.
Dachgeschoss: Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Flur.
Die Einbauküche und eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Bitte Anfragen per email über das Anfrageformular, Sie erleichtern uns damit die Terminabsprache.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.03.2035
Endenergieverbrauch: 154.36 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.03.2035 |
| Endenergieverbrauch | 154,36 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Massive Ziegelbauweise 36,5 cm- Stahlbetondecken
- Satteldach
- Viessmann Ölzentralheizung, Fussbodenheizung
- Kamin mit Holzofen (2014) wasserführend, wird in Fussbodenheizung eingespeist
- Böden, Schlafräume EG Fliesen, Wohnzimmer Parkett, Schlafzimmer und Kinderzimmmer im DG Parkett, Badzimmer, Gäste-WC und Küche Fliesen
- Kunstsotfffenster mit Rollos
- weiße Innentüren
- Bad gefliest, mit Wanne, Toilette und 2 Waschbecken, Handtuchheizkörper
- 2 Gästetoiletten mit Waschbecken und Duschen
- Balkon WPC Belag, Geländer aus Edelstahl mit Milchglas
- Freisitz und Geräteschuppen auf der Rückseite des Hauses
- Garage mit elektrischem Sektionaltor (Kaufpreis 15.000,- €)
- Einbauküche im Preis enthalten
Lage
Schönberg liegt auf einer Höhe von 565 - 700 m am Fuße des Kadernberges. Hier gibt der sich weit nach Süden öffnende Talkessel den Blick auf die Höhenzüge des Bayerischen Waldes frei. Ganz gleich ob Familien- oder Aktivurlaub, Schönberg bietet unbeschwerte Ferienzeit für Groß und Klein.-Erlebnisbad
-4 Kindergärten
-Grund- und Mittelschule
-Gymnasien in Grafenau, Waldkirchen und Freyung
-Realschule in Freyung und in Grafenau
Entfernungen
-Grafenau: 6 km
-Spiegelau: 13 km
-Freyung: 24 km
-Deggendorf: 36 km
-Passau: 38 km
-Autobahn A 3: 33 km
-München: 185 km
Sonstiges
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.
Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet.
